hypotheek die niet in strijd is met de voorschriften van de islam; hypotheek voor
islamieten waarbij geen rente wordt betaald maar een vorm van winstopslag; hypotheek
zonder rente voor moslims
Een halalhypotheek…
is een hypotheek
[Eigenschap of hoedanigheid algemeen]
is een hypotheek waarbij geen rente wordt betaald omdat dat volgens de islam een verboden
manier van vermogensvermeerdering is, maar een vorm van winstopslag
[Belanghebbende of begunstigde]
maakt het voor islamieten mogelijk om een hypotheek af te sluiten die niet in strijd
is met de voorschriften van de islam
[Betrokkene]
wordt afgesloten door islamieten bij een bank
In de oudste vermelding uit 2003 is nog sprake van een woordgroep die bestaat uit
het adjectief halal en het substantief hypotheek. De latere vermeldingen laten zien dat deze elementen vervolgens tot één geheel zijn
samengevoegd.
De halalhypotheek is een hypotheekinitiatief van de Leidse bank Bilaa-Riba Islamic
Finance, speciaal voor moslims. De reden hiervoor is dat volgens de islamitische wet
moslims geen rente mogen ontvangen en betalen.
Het blijft voorlopig onmogelijk in Nederland een islamitisch verantwoorde hypotheek
af te sluiten. De Belastingdienst heeft een constructie met een alternatief voor de
renteaftrek van Bilaa-Riba Islamic Finance Leiden afgekeurd [...]. Het alternatief
houdt in dat klanten geen renteaftrek maar winstopslag betalen. Moslims mogen geen
rente betalen omdat dat volgens de islam een onaanvaardbare vorm van vermogensvermeerdering
is. Volgens Bilaa-Riba is het alternatief wel aftrekbaar, maar de Belastingdienst
heeft daar 'helaas opnieuw negatief op gereageerd'. Hierdoor wordt de zogenoemde halal-hypotheek
te duur, stelt de hypotheekverstrekker.
Minister Gerrit Zalm van Financiën onderzoekt of het binnen de huidige wetgeving mogelijk
is om belastingaftrek te geven bij een zogeheten halal-hypotheek. Huizenbezitters
kunnen hypotheekrente aftrekken voor de belasting, maar volgens de islamitische wetten
is het vragen van rente op een lening niet toegestaan.
Na halal-voedsel komt er nu ook een hypotheek op de Europese markt die in overeenstemming
is met de moslimwetten. De bedenker, de Britse bank HSBC, mikt hiermee op de twee
miljoen moslims in Groot-Brittannië. Klanten met zo'n 'halal' hypotheek betalen geen
rente. Moslims moesten tot dusver de sjaria-wetten die rente verbieden negeren, of
hun huis in één keer betalen, of hypotheek aanvragen bij Arabische banken in het land.
De bank heeft een constructie bedacht waarbij zij als het ware een huis koopt en verhuurt
aan de klant voor 25 jaar. De huur is net zo hoog als het bedrag voor de aflossing
en rente van een hypotheek.
