hypotheek waarbij vooraf niet goed is gekeken of de hypotheeknemer de lasten wel kan
dragen; hypotheek waarbij de kredietwaardigheid van de hypotheeknemer niet goed is
gecontroleerd; hypotheek zonder kredietwaardigheidsonderzoek; risicohypotheek; rommelhypotheek
Een subprime…
is een hypotheek; is een lening; is een transactie
[Gelijkenis]
lijkt op een alt-A-hypotheek
[Onderscheid of tegenstelling]
heeft een iets groter risico dan een alt-A-hypotheek
Amerikaanse banken raakten deze zomer in de problemen omdat ze een groot aantal hypotheken
hadden verstrekt aan huishoudens die te weinig verdienen om de rente en aflossing
te betalen. Die riskante hypotheken (subprimes) werden afgedekt door speculatieve
beleggingsconstructies die buiten de balans werden gehouden.
Naast de transmissie van de problemen op de Amerikaanse woningmarkt naar de Nederlandse
financiële instellingen, kunnen we ons afvragen of vergelijkbare problemen zich hier
kunnen voordoen. Het begrip 'subprime' of risicohypotheek is op de Nederlandse markt
echter nauwelijks bekend.
De AFM gaf onlangs nog aan dat hypotheekverstrekkers op grote schaal de hand hebben
gelicht met de strengere regels die inderdaad twee jaar geleden als code (code, dus
geen wet) werden ingevoerd. Tot aan Nederlandse varianten op subprimes werden hier
nog verstrekt door dochters van Amerikaanse banken, naast natuurlijk de bekende tophypotheken,
etc.
